General description
- Adresse: 1273 St-André | Montréal | Québec, H2L 3T1
- Date d’acquisition: 4 avril 2008
- Rénovation: 30 octobre 2008 au 30 mai 2009
- Début du projet: 1er Juin 2009
- Installations: 20 chambres avec lit, mobilier fixe, espaces de rangement, cuisinette avec plaques de cuisson, évier et frigo et 2 espaces communautaires
Objectifs du projet
- Offrir 20 chambres aménagées (lit, cuisinette) dans un milieu sain et fonctionnel ;
- Provides tenants with housing conditions likely to improve their safety, their autonomy, their housing stability and promote their integration into society;
- Développer un sentiment d’appartenance et une intégration à la vie communautaire
- Fournir des services d’accompagnement et de support communautaire aux résidants visant la consolidation de leur stabilité résidentielle et leur réinsertion sociale.
- Sauvegarder des maisons de chambres dont la pérennité est fortement compromise.
Origine du projet
Depuis plusieurs années, l’équipe de Vilavi s’efforce d’encourager les personnes à communiquer avec des ressources spécialisées en réinsertion et en logement avec support communautaire durant leur programme de traitement des dépendances à Vilavi afin de garantir un bon arrimage en fin de programme. Des démarches ont été entreprises pour mieux collaborer avec ces ressources et des visites mutuelles ont été programmées (1).
Afin de mieux répondre aux besoins des personnes à risque d’itinérance et/ou en situation d’itinérance et de leur offrir des services complémentaires en matière de logement avec support communautaire, Vilavi à décidé en novembre 2007 de créer une charte Québécoise afin de développer d’une manière plus spécifique cet aspect de son travail.
Le 12 mars 2008, des membres du conseil d’administration de Vilavi signaient une entente avec Service Canada, dans le cadre de l’Initiative des partenariats de lutte contre l’itinérance, afin de procéder à l’acquisition d’une maison de chambres et de l’opérer dans une perspective de soutien aux personnes vulnérables.
Le 28 mars, la Société d’habitation du Québec (SHQ) et la Ville de Montréal confirmaient leur participation au projet afin de rénover le bâtiment et de l’opérer dans le cadre du programme « Accès Logis ». Grâce à cette entente complémentaire les 20 chambres seront administrées en tant que logements sociaux, subventionnés pour garantir un loyer correspondant à 25% des revenus des locataires.
Développement du projet
Vilavi a acquis le 4 avril 2008, une maison de chambres située au 1271-1275, rue Saint-André dans l’arrondissement Ville-Marie, au centre-ville de Montréal. Lors de l’achat, l’immeuble comprend 22 chambres, répartis sur quatre étages. Le projet rejoignait la mission de la corporation, en plus de sauvegarder une maison de chambres pour répondre aux besoins des personnes seules et à faible revenu soutenant ainsi une politique conjointe de la Ville de Montréal et du Gouvernement du Québec.
Suivant l’acquisition de l’immeuble, les intervenants de Vilavi, avec le support de l’équipe de Atelier Habitation Montréal, se sont affairés à soutenir la relocalisation temporaire des locataires pour la période des travaux, en plus de préparer tous les documents en lien avec le projet ainsi que les plans et devis pour la phase de travaux.
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation majeure avec l’aménagement de 20 chambres et de deux espaces communautaires, le changement des portes et fenêtres, le recouvrement de la toiture, l’installation d’une buanderie et l’aménagement d’espaces extérieurs. Tous les systèmes de plomberie, de ventilation et d’électricité ont été refaits. De plus, chaque chambre a été équipée d’un lit et de mobilier fixe avec espaces de rangement, équipement d’une cuisinette incluant plaques de cuisson, évier et frigo.
Les salles de toilette et de bain ont été refaite et rééquipées. Les travaux ont débuté le 30 octobre 2008 et se sont terminés le 30 mai 2009. Les anciens et nouveaux locataires ont pu occuper leur logement dès le 1er juin 2009.
Plusieurs rencontres ont aussi été effectuées avec des intervenants du quartier, membres d’associations de résidents et voisins du projet afin de dispenser de l’information sur les objectifs du projet. Des informations complémentaires ont été données tant aux élus, qu’aux personnes intéressées dans le voisinage.
Afin d’assurer l’intégration du projet à la communauté, l’organisme est devenu membre de la Table de concertation du Faubourg St-Laurent dès septembre 2008. Les responsables de Vilavi ont participé à de nombreuses activités organisées par le RAPSIM afin d’intégrer au mieux le projet dans l’effort de répondre au manque crucial de logements sociaux et abordables, notamment dans les maisons de chambres, dans la région de Montréal.
L’ensemble du projet a pu se réaliser grâce à l’obtention de financement provenant des trois niveaux de gouvernement : Programme Accès Logis volet 3 de la Société d’habitation du Québec, la participation de la Ville de Montréal et le programme de Stratégie des partenariats de lutte contre l’itinérance (SPLI) du gouvernement fédéral.
Une fois en opération, toutes les unités sont accréditées au Programme Supplément au loyer géré par l’Office municipal d’habitation. Les personnes à faibles revenus peuvent bénéficier de cette aide et ne payent que 25% de leurs revenus.
(1) Entre autres des contacts précis ont été entrepris avec l’Exode, le Delta et d’autres ressources offrant du logement avec support communautaire.
Incendie majeur du 11 juin 2020
le 11 juin, un incendie est survenu à Montréal qui a affecté notre immeuble de la rue St-André. L’incendie, partit de l’immeuble voisin de Saint-André a été propagé à notre immeuble avec le vent violent (see the TVA artcile).
En quelques minutes les locataires ont été localisés en sécurité à l’extérieur. Quelques personnes étaient sorties en sous vêtements et une aide immédiate leur a été apportée. L’immeuble est lourdement endommagé par l’firefighters' intervention who were obligated to open the roof and to flood the interior to prevent any fire from starting (watch the video on Youtube). The Red Cross arrived onsite and the 19 residents who were affected were housed safely in neraby hotel complex. The tenants on floors 1, 2 and 3 were allowed to collect a few personal belongings (phones, medication and some clothes) but the 4th floor was inaccessible. A disaster-related security contractor intervened to barricade the building to prevent looting. Vilavi then carried out consultations to obtain sustainable housing conditions because very important work was going to have to be carried out to restore the building.
Major fire on June 11, 2020, summary of activities:
- June 11 2020: A fire started on the roof-terrace of the neighbouring building and spread to the St-André rooming house, an AccèsLogis Quebec project of 20 housing units. 19 units were occupied. The tenants were relocated to a neighbouring hotel (Hotel M Montreal, 1245 St-André).
- 15 juin 2020 : mise en route d’un plan d’accompagnement des locataires incluant le soutien d’urgence, la préparation d’un inventaire de pertes et le soutien à la relocalisation.
- 13 juillet 2020 : Dépôt du rapport d’expertise des assureurs : l’immeuble est complètement inhabitable et devra subir des travaux majeurs (stripping complet), mais ne nécessite pas une démolition/ reconstruction.
- Summer 2020: Support for the relocation of certain tenants depending on availability in other housing projets and the private market.
- 16 juillet 2020 : Entente avec la firme d’architecture 2Architecture pour la planification et la supervision des travaux.
- 4 août 2020 : Visite des lieux avec 3 entrepreneurs pour appel de soumission
- 10 septembre 2020 : réception des soumissions
- 18 septembre 2020 : Choix de l’entrepreneur
- 25 septembre 2020 : Dépôt de la demande de permis
- 5 octobre 2020 : Début des travaux. Sécuriser et protéger l’immeuble.
- 15 février 2022 : Livraison de l’immeuble
- 1er mars 2022 : Intégration des locataires
